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以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,根据租赁合同约定,其地上建筑物、其他附着物连同土地可以依法一并抵押。
2021年04月06日. 自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知. 自然资发 [2021]54号. 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局:. 为落实《民法典》对不动产抵押权的规定,现就有关事项通知如下:. 一、依法确定不动产抵押范围 ...
一般来说可以土地使用权抵押的土地为: 国有建设用地使用权、农村集体经营性建设用地使用权。 从抵押的门槛上来看,农用土地使用权、宅基地使用权很明显不在银行抵押的登记认可的范围内。 国有划拨土地使用权抵押问题? 划拨土地使用权指的是土地使用者经县级
2021年8月5日 《民法典担保制度司法解释》第五十条规定:“抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押,当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的,人民法院不予支持。 抵押权依法实现时,拍卖、变卖建筑物所得的价款,
土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保,在债务人不履行债务时, 债权人 有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分,并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。 中文名. 土地抵押权. 释 义.
抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。 第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。
土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。 抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。
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